属于开发商违约行为的有哪些

属于开发商违约行为的有：将房地产分离出卖;与中介恶意串通;故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在;未取得商品房预售许可证;价格欺诈显失公平;一房二卖;非法转让限制房产等。

二手房能否主张开发商违约责任

二手房不一定能主张开发商违约责任，如果开发商不是合同当事人，不有向开发商主张违约责任，而是向合同违约方主张。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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